本文摘要:提高广州市国有土地房屋税收最低补偿标准。

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提高广州市国有土地房屋税收最低补偿标准。昨天的审查会议通过了《广州市国有土地上房屋征税与补偿实施办法》(以下简称《办法》),其中规定,当补偿总额超过该地段新建普通商品房市场价格时,可追加原搬迁奖励。文化历史普查未完成的,不予征税。

《办法》调整了补偿标准,规定税收优惠应乘以类似房地产的已征税房屋的市场价格,且不得低于被征地房屋所在地新建普通商品房的市场价格。原将移至奖励名单,奖励标准控制在与房地产市场类似的应税房屋评估值的15%以内。

同时,房产税务部门应在测绘调查阶段向文物行政部门和规划部门确认地块的文物、历史建筑和历史风貌普查情况;尚未进行文物、历史建筑和历史风貌普查的,文物行政管理部门和规划部门应当会同房屋征收部门在对房屋征税前完成调查。调查未完成的,该房屋不予征税。

《办法》同时,具体来说,如果征税项目涉及100户以上(含100户),或者没有其他根本性的简单情况,经本级人民政府常务会议辩论后,市、区人民政府应当理顺决策程序。《办法》规定,应税人或承租人自由选择货币补偿的,税务部门应重复支付三个月的临时安置费。纳税义务人或承租人在新房交付前自由选择产权调换并自行安排住所的,税务部门不予支付临时安置费。

同时,《办法》规定每户退休养老金不超过2000元,比现行1000元标准提高近一倍。同时,房屋税务部门支付给被征税人或承租人的搬迁奖励还包括被征税人或承租人的电话搬迁、有线电视、管道燃气、宽带网络搬迁等费用。

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